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Wohnungsmarkt Xi'an   guter beitrag schlechter beitrag
Auchgut
18-jun-06
Wir überlegen, ein Neubau-Apt in Xi'an zu kaufen, u.a. wegen persönlicher Bindungen meiner Frau an diese Stadt. Da wir aber selbst wohl auf absehbare Zeit nicht selbst dorthin ziehen werden, die Frage an die Leute, die sich mit den westlichen Provinzen auskennen: Wie schätzt ihr die Möglichkeit ein, eine Wohnung in Xi'an "vernünftig" zu vermieten? Gibt es genug Expats als potentielle Mieter im Westen Chinas? Oder sollten wir uns von vornherein auf langen Leerstand einstellen?
 
 
aw: Wohnungsmarkt Xi'an   guter beitrag schlechter beitrag
Tip
18-jun-06
Auf Expats als Mieter würde ich mich nicht einschießen. Schon gar nicht, wenn's "nur" ein Appartement ist. Die Expatgemeinde in Xi'an ist sehr überschaubar, kaum anzunehmen, dass da jemand ein 0815-App mietet. Und an Chinesen vermieten... würde ich nur gegen mind. 12 Monatsmieten Kaution machen ;-)
Kaufen zum Spekulieren ist natürlich auch eine Option. Oder vielleicht wollt Ihr ja Euren Lebensabend mal dort verbringen.
 
 
aw: Wohnungsmarkt Xi'an   guter beitrag schlechter beitrag
Ng, shi Laoshaan
19-jun-06
@ Auch gut:

Hast Du ein Handy oder eine Telefonnummer auf der Du erreichbar bist. Wir haben hier einige Expats die ein Haus gemietet haben. Wer weiss vielleicht koennte ich Dir weiterhelfen.

@ Tip:

Ja, Xi'an ist inzwischen zu einer rechten Expatgemeide angewachsen alleine
Deutschsprachige hat es inzwischen um die 40 Stueck in Xi'an! Tendenz steigend!
Xi'an ist eine saubere und freundliche Stadt, ausserdem bist Du in 30min in den Bergen, mit schoenen Baechen und Fluessen. Ja und sogar Skifahren ist moeglich im Winter, Im freien nicht in der Halle!!!!
Liao zhale, deshide!? :-)

Gruss aus der alten freundlichen und schoenen Kaiserstadt :-))
 
 
aw: Wohnungsmarkt Xi'an   guter beitrag schlechter beitrag
Ng, shi Laoshaan
19-jun-06
Ach bevor ich es vergesse ein guter Freund von mir (Deutscher) hat eine Wohnung gemietet und zahlt Mt: 18'000.00 CNY. Aber er hat auch viel Luxus dabei!
 
 
aw: Wohnungsmarkt Xi'an   guter beitrag schlechter beitrag
Tip
19-jun-06
@ Ng, shi Laoshaan
Leider wohne ich selbst nicht in Xi'an... ich arbeite noch dran!
Gruß an den glücklichen Bewohner der alten Kaiserstadt :-)
 
 
aw: Wohnungsmarkt Xi'an   guter beitrag schlechter beitrag
Ng, shi Laoshaan
19-jun-06
@ von Tip:

Du arbeitest daran? Kannst Du Dich definieren? Wo wohnst Du den jetzt?
 
 
aw: Wohnungsmarkt Xi'an   guter beitrag schlechter beitrag
Auchgut
19-jun-06
@alle

danke schonmal für die ersten Hinweise. :-)

@Ng, shi Laoshaan

möchte Handy-Nummer nur ungern in ein öffentliches Forum reinschreiben. Habe aber Email-Adresse hinterlegt (einfach auf meinen Namen klicken) - wäre nett, von Dir zu hören. Wir haben das Apt noch nicht gekauft, sind aber in der heißen Phase (Makler, Banken etc).
 
 
aw: Wohnungsmarkt Xi'an   guter beitrag schlechter beitrag
tip
19-jun-06
@ Ng, shi Laoshaan
Ich arbeite noch nicht konkret daran... Bin aber nicht so der Mensch für die Megalometropolen, wenn du verstehst. Aber solange man mit Familie leben muss, lassen die Ansprüche nicht alle persönlichen Vorlieben zu. Vielleicht später mal... Kannst mir ja mailen, dann antworte ich etwas differenzierter.
 
 
aw: Wohnungsmarkt Xi'an   guter beitrag schlechter beitrag
mandolino
19-jun-06
Im Bezug auf Spekulation mit Haeusern/ Wohungen in Xi'an waere ich vorsichtig.
Ich habe mich hier in diversen Neubauarealen umgeschaut und die Preise liegen fuer akzeptable Lage und Baustruktur bei immerhin ca. 8000 - 10.000 RMB/qm.
Einige Sachen sehen aus der Distanz gut aus, sind aber bereits nach 2 Jahren reparaturbedueftig (z.B. undichtige Stellen). Ausserdem haben nur wenige Bauten vernuenftig, dichte Doppelglasfenster und meisten eine in Beton gegossene Decke.
Das ist Energieverschwendung pur und die Preise werden sicher nicht sinken.

Bin an Rueckmeldung interessiert. Vielleicht tut sich ja fuer mich auch noch was Neues auf.
 
 
aw: Wohnungsmarkt Xi'an   guter beitrag schlechter beitrag
Ng, shi Laoshaan
19-jun-06
@ Auch gut:

Okay verstehe! Meine Mobil ist: 008613892838715

@ Tip:

Kannst mich anrufen wenn Du willst :-)

Gruss

Laoshan
 
 
aw: Wohnungsmarkt Xi'an   guter beitrag schlechter beitrag
Ng, shi Laoshaan
19-jun-06
@ Mandolino

Sag mal wo warst Du den Haeuser anschauen 8000- 10000 CNY in Xi'an ???
Ja in der Stadtmitte bei Belltower kommt das in etwa hin! Aber da hast Du Doppelverglasung, Zentral oder Bodenheizung etc. Sag mir mal wie der District heisst? Caotan, Beicheng, Beilin, oder Gaoxin?


Gruss


Laoshaan
 
 
aw: Wohnungsmarkt Xi'an   guter beitrag schlechter beitrag
mandolino
19-jun-06
@Ng, shi Laoshaan

zum einen spreche ich über das Areal rund um die grosse Pagode DaYanTa im Sueden. Z.B.:Lake view compound.
Zum anderen ueber SIXTH Generation compund im Osten (Park zw. ShangriLa und Jianguo)
Zweites im Osten ist uebrigens sehr schoen angelegt und macht auch baulich einen guten Eindruck. Bei Bedarf 0139 9121 3395
 
 
aw: Wohnungsmarkt Xi'an   guter beitrag schlechter beitrag
Ng, shi Laoshaan
20-jun-06
@ mandolino

8000 -10000.00 CNY kann ich Dir sagen ist mit Bestimmheit zuviel, spezielle fuer den Osten "Laowai Preise". Beispiel "Jin Yuan" ==>> Century Park an der 2nd Ring Road neben dem zukuenftigen "Da Ming Gong Yuanlin" Daming Gong Forest Park". Dort kostet im "Jin Yuan" der Qm momentan 4500 - 4900.00. Erstklassige Lage 200 Meter bis zur naechsten zukuenftigen U Bahn Stadtion (Linie 2). Nebenbei der "Da Ming Gong Yuanlin" wird eine groesse von etwa 4600 Mu umfassen. 1Mu = 600 Qm. Der "Jin Yuan" hat Doppelverglasung, Isolation, Thermalwasser, Breitbandanschluss, Tiefgarage etc. Aber es gibt auch noch bessere als der "Jin Yuan". Wenn Du mehr wissen willst meine Nummer hast Du ja!
 
 
(thread closed)

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